Donde encuentro ejemplo contrato de compra-venta propiedad inmueble-Costa Rica?

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CONTRATO DE OPCION DE COMPRAVENTA

Nosotros, Magdalena Calderon_______________________________y _____________________________ mayores de edad, casados entres sí y vecinos de _______________________________ (en adelante "la Parte Vendedora"), declaramos que somos dueños de la siguiente propiedad inmueble: ________________________________________(dirección de la propiedad)

Por el presente documento concedemos una opción para la compra del mismo a: ___________________________________y__________________________________, mayor(es) de edad, ______________________ (estado civil) y vecino(s) de __________, Puerto Rico (en adelante "la Parte Compradora"),

Bajo los siguientes términos:

El precio de venta será ________________________________. La Parte Compradora contratará los servicios de un banco hipotecario que proveerá el financiamiento para la compra de la propiedad inmueble. Tanto la Parte Compradora como la Parte Vendedora tendrán la opción de cancelar este contrato, sin penalidad, si el valor de la propiedad según la tasación que prepare el banco hipotecario resulta ser por debajo del precio de venta pactado. A su vez, si la tasación es menor, la Parte Vendedora no tendrá la obligación de vender la propiedad, devolviéndole a la Parte Compradora el 100% de la opción depositada. El precio de venta podrá ser negociado nuevamente por las partes.

El descuento hipotecario a pagarse al banco hipotecario que estará tramitando la solicitud de préstamo será pagado por la Parte Compradora.

Los gastos de cierre del préstamo hipotecario serán pagados por la Parte Compradora

El título de la propiedad será transferido libre de gravámenes (entiéndase hipotecas, embargos, reclamaciones judiciales y deudas de mantenimiento, entre otras); y la propiedad será adquirida en su estado actual "AS IS". Durante la vigencia de este contrato la propiedad no será vendida, arrendada o gravada.

La Parte Vendedora tiene gastos relacionados con la transferencia de título y la cancelación de los gravámenes existentes (si alguno).

El Notario encargado de otorgar la escritura de compraventa será seleccionado por la Parte ____________________.

Los gastos de cierre relacionados a la escritura de compraventa (honorarios de abogado y sellos de la escritura original) serán pagados por la Parte Vendedora.

Los gastos de cierre relacionados a la escritura de compraventa (copia certificada, sellos, comprobantes y presentación al Registro de la Propiedad de la primera copia certificada) serán pagados por la Parte Compradora

Todos los gastos de cierre relacionados a la(s) escritura(s) de cancelación de hipoteca(s) (de existir gravamen inscrito o pendiente de inscripción) serán pagados por la Parte Vendedora.

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La Parte Vendedora reconoce haber recibido de manos de la Parte Compradora, la siguiente suma de dinero como depósito que será abonado al precio de venta:

$____________________________________

El depósito entregado en esta transacción será retenido por la Parte Vendedora hasta el momento que sea requerido por el banco hipotecario al momento del cierre. Si el banco hipotecario no le aprueba a la Parte Compradora el préstamo solicitado para la compra de la referida propiedad, la Parte Vendedora le devolverá a la Parte Compradora __________ del depósito de opción.

La Parte Compradora reconoce y acepta que si el préstamo fuese denegado por proveer información incorrecta, omisión de información o por haber contribuido a la no-obtención del préstamo hipotecario, esto le da derecho a la Parte Vendedora a retener la totalidad el dinero depositado como opción y quedará sin efecto el término de esta opción.

Si la Parte Compradora por cualquier otra razón que no fuera las antes expuesta, y que la misma no sea justificada, decide no continuar con la compra, del depósito sólo le serán devueltos _____________, esto como penalidad por el tiempo que la propiedad fue reservada y sacada del mercado evitando así la opción a potenciales compradores.

Las mejoras requeridas en la propiedad (si alguna) por parte del banco hipotecario para la aprobación del préstamo, serán pagadas por la Parte Compradora.

Las contribuciones de la propiedad serán responsabilidad de la parte vendedora hasta la fecha de la firma de escrituras y de ahí en adelante por cuenta y cargo de la parte compradora.

La Parte Vendedora le confiere esta Opción De Compra a la Parte Compradora por un término de __________________________ días. (sujeto a extensión de término por acuerdo de las partes).

La propiedad será entregada a la Parte Compradora el mismo día del otorgamiento de las escrituras. (sujeto a extensión de término por acuerdo de las partes).

Los abajo firmantes certificamos y declaramos que no hay otras partes o personas u otros arreglos o acuerdos laterales en esta transacción, y que no existe relación familiar entre la Parte Vendedora y la Parte Compradora.

Las partes firman este acuerdo en el día de hoy ______________________________ en _____________, Puerto Rico.

_______________________________ ______________________________ Vendedor Vendedor

_________________________________ _______________________________

Firma comprador (a) Firma comprador (a)

______________________________ ___________________________________

Nombre en letra de molde Nombre en letra de molde

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http://www.capr.org/fondo/mambofondo/documents/modelos_escritura/Escrituras_Variadas/Contrato_de_arrendamiento.rtf